Oktober 2025 / Für Viele bleibt der Immobilienkauf ein erstrebenswertes Ziel. Durch die heute wieder höheren Zinsen und gleichzeitig nicht stark gesunkenen Preise bleibt dieses Ziel aber oftmals unerfüllt - gerade auch dann, wenn der Kauf möglichst in Heimatnähe z.B. im Großraum München erfolgen soll, um sie selbst zu nutzen.
Warum aber immer nur über die Selbstnutzung nachdenken und nicht über die Vermietung? Denn es gibt verschiedene Vorteile einer Vermietung:
- Objekt muss nicht in Wohnortnähe sein, dadurch Kaufpreis wählbar nach Möglichkeiten
- regelmäßige Mieteinnahmen
- Umlegen bestimmter Kosten auf die Mieter
- steuerliche Vorteile
Was das in Ihrem konkreten Fall bedeutet und welchen Eigenbeitrag Sie monatlich neben einem teilweise sehr niedrigem einzusetzenden Eigenkapital Sie bedeutet, können wir anhand einer konkreten Berechnung einmal durchgehen. Dafür können Sie gerne anrufen unter0 089 / 780 686 50, Sie schreiben mir eine Nachricht über mein Kontaktformular unter www.meinolframsel.de/kontakt oder suchen sich einen für Sie passsenden Termin aus auf meinem Onlinekalender unter www.meinolframsel.de/terminkalender aus, zu dem ich Sie dann anrufe.
Einer meiner Kooperationspartner, die Firma SachwertPortal führt am Dienstag, 28.10.25 um 19.00 Uhr ein Webinar zum Thema Immobilien durch, bei dem einmal das Grundprinzip "vermietete Immobilien" vorgestellt wird. Bei dem Webinar wird anschließend anhand eines aktuellen Projektes - "The Q" in Nürnberg (es geht um das alte Quelle-Gelände) - mit konkreten Zahlen gezeigt, dass sich eine solches Objekt als Kapitalanlage durchaus rechnen kann. Das gilt natürlich auch für andere Immobilien von SachwertPortal oder auch anderen, mit denen wir zusammenarbeiten.
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